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牛散听董事长扬言:市值做到100澳门皇冠0亿

 点击:次  发布日期:2019-08-27 19:24    发布人:admin1

  进行分析,他列出一组数据,在长租公寓的渗透率上,徐锋表示,一线%的渗透率,在二三线城市目前平均的渗透率不到1%,全国下来一共在2%。目前来看,澳门皇冠美国等发达国家,这个渗透率的指标是远远高于30%的。

  随着2016年开发商如龙湖、碧桂园等进入这个市场,徐锋认为,这个行业正进入阵痛期,发展存在困境,行业存在阵痛,自然而然就有可能面临洗牌,主要集中在资金压力和运营能力上。

  徐锋以二房东为例进行阐述,现在二房东的拿房成本基本上是售价的50%到60%,装修分摊进去,基本上还要再加15%到20%,而做得好的运营成本控制在10%以内,做得一般的可能是15%到20%,现在我们就按12%到13%来算。同时结合税费算下来,长租公寓的利润基本上就是3%到5%,这还是比较理想的状态,所以我们整个行业是一个微利的行业。

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